松江河撫南省級森林公園ppp項目

景區概況

　　長白山是中國東北海拔最高、噴口最大的火山體，是中朝兩國的界山，中國十大名山之一，國家首批5A級風景區。長白山具有得天獨厚的礦產和生態資源優勢，森林覆蓋率高達90%，是名副其實的森林之海。北國風光，千里冰封，萬里雪飄，長白山冬季天然的冰雪風貌，成就了中國首屈一指的滑雪勝地。源于雪山美景和長白名稱，長白山被賦予“長相守、到白頭”的美好愛情寓意。長白山溫泉屬于高熱溫泉，礦物質含量非常豐富，醫用價值高，素有“神水”之稱。同時，長白山還有“人參之鄉”的美譽，人參產量占全國85%，占世界產量70%，其藥效遠超高麗參、西洋參。

　　萬達長白山度假區于2009年開始投資建設，2012年正式對外營業。該項目是萬達集團文化旅游產業的開山之作，總投資230億，度假區內建有高檔度假酒店，滑雪場，高爾夫球場，森林別墅，國際會議中心等項目，其奢華酒店個數和客房數量均超越世界第一滑雪勝地“加拿大惠斯勒度假區”。

景區鳥瞰圖

景區區位

　　宏觀區位

　　本項目緊緊環抱萬達度假區，需要圍繞度假區的高端客戶進行市場定位和功能拓展。

　　萬達度假區提供的旅游服務項目主要以滑雪和高爾夫為主，除了滑雪項目具備北方屬性外，其他項目無論是住宿還是休閑娛樂都是標準化的統一模式，不具備唯一性、排他性，因此能體現長白山獨特生態資源和文化資源的服務項目具備非常大的深度挖掘潛力和空間，而這也恰恰是目標高端客戶的消費需求，在度假區享受到全國其他地區所無法經歷、更無法復制的服務體驗。

　　中觀區位

　　項目位于長白山萬達度假區中部，橫跨東崗鎮和松江河鎮轄區，距離松江河站5公里，距萬達度假區5公里，距離白山長白山機場半小時車程。交通便利，區位優勢顯著。

　　微觀區位

　　項目位于萬達度假區旅游區核心位置，地理位置顯要。交通方面，旅游專線以及觀光火車道從項目地經過，302省道西南側。

　　項目區位

　　松江河撫南省級森林公園項目位于白山市撫松縣松江河鎮境內，總占地588.5公頃。以森林康養、休閑游覽功能為主，主要包括森林游憩休閑區、森林運動體驗區、森林旅游服務區，其中森林游憩休閑區占地130公頃，登山步道、兒童娛樂、科普教育基地、婚紗攝影基地、森林運動體驗區占地220公頃，健康講堂、體驗中心、森林浴谷、直升機俱樂部、房車營地、雪地摩托俱樂部、大集供銷社、森林服務區占地238.5公頃，包括游客服務中心、特色餐廳、森林博物館、養生中心、東北民宿等項目。

　　項目資源

　　以原生態保護為主，松江河森林公園和旅游接待區突出長白山森林文化與滿族文化特色。松江河森林公園以紅松，白樺林等為主，溪流貫穿林地，原始生態保護完好。景區資源豐富，動植物種類繁多，是歐亞大陸北半部最具有代表性的典型自然綜合體，是世界少有的“物種基因庫”和“天然博物館”。據統計，這里生存著1800多種高等植物，棲息著50多種獸類，280多種鳥類，50種魚類以及1000多種昆蟲。形成上百個神奇的景觀，到處呈現出清幽、靜謐的休閑之情，是生態休閑度假的理想之地。

　　怡人、舒適的自然地理環境

　　項目可行性分析

　?、賰炘降膮^位優勢，便利的交通條件，豐富的自然資源為旅游開發奠定了堅實的基礎。

　?、陧椖炕A要素完備，前景廣闊，發展空間大，風險系數小。配合景區各景點，結合森林游憩休閑，登山步道、兒童娛樂、科普教育基地、婚紗攝影基地、森林運動體驗。森林浴谷、健康講堂、體驗中心、森林浴場、直升機俱樂部、房車營地、雪地摩托俱樂部、大集供銷社、森林服務區游客服務中心、特色餐廳、森林博物館、養生中心、東北民宿等項目。游船、木棧道、電瓶車等各旅游線路，以建成的旅游專線作有機鏈接，所以客源充足，可作為公務接待休閑、避暑、度假、婚慶、戶外拓展、探險的旅游市場前景廣闊。

　?、叟c現時代人們的生活方式相適應。隨著人們經濟收入的增長，對生活品質的要求不斷提高，對精神生活的需求日益增大。追求文明、向往自然生態的生活方式越來越成為一種潮流，這樣為項目的開發提供了可持續發展的空間。

　?、軓氖袌鼋洕蟻碇v，項目的開發克服了隨意性和盲目性，并且填補了景區此類旅游市場的空白，成為景區各類旅游功能的有機補充，只要搶得市場先機，一定會給當地的經濟帶來騰飛。

　　綜上所述，只要因地制宜、合理布局、科學規劃、有效開發有效資源，它將成為投資見效快、風險系數小、可持續發展的好項目。